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PROPRIÉTAIRES

NOUS VOUS
SIMPLIFIONS LA VIE

Chambre Syndicale de la Propriété et de la Copropriété Immobilière du Bas-Rhin

Nos services pour les propriétaires

La CSPI propose à ses adhérents :

  • De bénéficier d’avis de spécialistes en droit immobilier (juristes, avocats, notaires, huissiers, etc.) et de vous renseigner en matière de locations d’habitation (décompte de charges, révision de loyer, rédaction de baux, etc.), commerces, bureaux, locations meublées, copropriété, fiscalité immobilière.
  • D’acquérir à un tarif préférentiel un ensemble de documents (baux, formulaires, lettres type, etc.) rédigés par nos spécialistes et remis à jour régulièrement.
  • De recevoir notre journal trimestriel « La Propriété et la Copropriété Immobilière d’Alsace », édité depuis 1932.

Vous Êtes

Propriétaire Bailleur

Vous louez un ou plusieurs biens immobiliers ? Vous souhaitez donner votre bien en location ?
La CSPI vous accompagne dans cette gestion au quotidien.

Nos services pour les propriétaires bailleurs

i

Établissement du bail d’habitation (location vide ou meublée), bail professionnel ou commercial

Calcul des augmentations de loyers
Établissement des décomptes de charges locatives
l
Rédaction de courriers tels que relances pour impayés

Congé délivré par le bailleur au locataire

Z
Décompte final et restitution du dépôt de garantie
j
Assistance à la déclaration des revenus fonciers

Vous Êtes

Propriétaire Occupant

Vous possédez un bien qui constitue votre résidence principale ?
La CSPI vous renseigne sur vos droits et vos obligations.

Nos services pour les propriétaires occupants :

z
Problèmes de voisinage
Garanties
Relation avec les administrations
v
Avis sur la valeur de vos biens

Conseil rénovation et financement

Vous Êtes

Copropriétaire

Vous possédez un lot de copropriété ?
La CSPI vous accompagne dans vos relations avec le syndic, les copropriétaires, le voisinage et les administrations.

Nos services pour les copropriétaires :

d

Fonctionnement de la copropriété

Choix du syndic, contrat, rémunération.
Fonctionnement de l’assemblée générale
Optimisation des charges de copropriété
Assurances obligatoires ou recommandées

Vous Êtes

Conseil Syndical

Nous vous aidons dans la gestion de votre copropriété et dans vos rapports avec le syndic.

Nos services pour les conseils syndicaux :

Rôle et fonctionnement du conseil syndical
Rapports avec le syndic
s
Suivi des travaux

Vérification des comptes

Conseil pour la tenue des assemblées générales

Vous Êtes

Syndic Non-Professionnel

Vous êtes chargé d’exercer les fonctions de syndic ?
La CSPI vous forme au fonctionnement de la copropriété.

Nos services pour les syndics non-professionnel :

Formation du syndic
Immatriculation de la copropriété et mises à jour annuelles
N
Recouvrement des impayés
Convocation de l’assemblée générale
Assistance à la tenue de l’assemblée générale
h
Établissement du procès verbal
Décomptes de charges

Vous Êtes

Nouveau Propriétaire

Récemment propriétaire ou futur propriétaire ?
La CSPI vous accompagne dans toutes vos démarches.

Nos services pour les nouveaux propriétaires :

Promesse de vente/compromis
Financement
Assurances
b
Acte de vente

 La CSPI et l’UNPI vous défendent

Plan Local

Le Président et les membres du Comité participent à différentes commissions :

  • ANAH : Agence Nationale Pour l’Amélioration de l’Habitat
  • C.C.A.P.E.X. : Commission Spécialisée de Coordination des Actions de Prévention
    des Expulsions locatives du Bas-Rhin
  • C.D.C. : Commission Départementale de Conciliation des Baux d’Habitation et Commission Départementale de Conciliation des Baux Commerciaux
  • C.I.D.T.C.A : Commission des Impôts Directs et des Taxes sur le Chiffre d’Affaires
  • C.L.A.H. : Commission Locale d’Amélioration de l’Habitat
  • C.R.I. : Conseil Régional de l’Immobilier
  • DALO : Droit au Logement Opposable
  • S.C.D.A. : Sous-Commission Départementale pour l’Accessibilité aux Personnes Handicapées

Plan National

Interlocuteur connu, reconnu et écouté par les pouvoirs et les médias

Présente dans instances toutes les nationales qui traitent du logement dont :

  • CNC (Commission Nationale de Concertation)
  • CNH (Conseil National de l’Habitat) et ses groupes de travail
  • Conseil d’administration de l’ANAH
  • Commission relative à la copropriété
  • Comité de suivi de la mise en œuvre du DALO
  • Comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle

Mais aussi

  • L’UNPI est une force de réflexion et de propositions basées et étayées sur les pratiques locales dont elle a connaissance de par sa structure nationale et son implantation sur l’ensemble du territoire
  • Le réseau de chambres UNPI alimente régulièrement l’Observatoire Forum européen du logement

Plan International

Présente dans les instances européennes qui traitent du logement

  • Membre du Forum européen du logement
  • Intergroupe logement au Parlement européen
  • Membre de l’UIPI (Union Internationale de la Propriété Immobilière)